- Woonoppervlakte
- Circa 94 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 206 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1968
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
HERDENKINGSSTRAAT 40 WEURT
Gemoderniseerde woning met fraaie leefruimte op de begane grond. Door de aanbouw is er een mooie woonruimte ontstaan. Heerlijk loungen in het zitgedeelte, een luxe vernieuwde keuken en een ruim eetgedeelte.
INDELING BEGANE GROND
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, trapkast, woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open moderne/luxe keuken in ruime opstelling (voorzien van Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven, koffiemachine, vaatwasser, koel/vries combinatie en heet waterkraan), eetgedeelte in de aanbouw met ruimte voor een eettafel met zes stoelen, middels de schuifpui is de tuin bereikbaar, aansluitend aan de keuken is de fijne grote bijkeuken bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel.
BERGZOLDER
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
TUIN
Ruime verzorgde voortuin. De diepe mooie achtertuin is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping,
houten tuinberging en achterom.
ALGEMEEN
-BOUWJAAR WONING 1968
-INHOUD WONING 335 M3
-WOONOPPERVLAKTE 94 M2
-PERCEELOPPERVLAKTE 206 M2
BIJZONDERHEDEN
-ENERGIELABEL C
-GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN
-SCHUIFPUI VAN 2017
-AIRCO’S VAN 2020
-NIEUWE VOOR EN ACHTERDEUR VAN 2021
-KEUKEN VAN 2021
-DAKGOTEN EN AFVOEREN VAN 2023
-DIVERSE OVERIGE VERBETERINGEN
-UITGEBOUWDE WONING
OMGEVING
Weurt is wonen met een dorps karakter met de voordelen van de stad Nijmegen op fietsafstand. Supermarkt en basisschool op loopafstand, er zijn diverse sportverenigingen en een goede busverbinding naar Nijmegen. De dijk en de fraaie uiterwaarden van de Waal zijn nabij gelegen. Via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen.
Interesse in deze fraaie instapklare woning? Bel of mail ons voor een afspraak.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Inhoud
- 335 m³
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 17-11-2023
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel uit 2009, eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 103 m² (18 meter diep en 5,7 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Energieverbruik in Weurt
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 17-11-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Weurt)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Weurt)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 06-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Weurt
- Totaal aantal inwoners
- 2490 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Weurt
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Weurt
- Eenpersoons zonder kinderen
- 29%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Weurt
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Weurt
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 16%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 42%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 8%
Woningen in Weurt
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 0%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Weurt
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 252.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Weurt
- Adressen per km²
- 388
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Weurt
Weurt (Uitspraak: [ʋøːrt]) is een dorp van de gemeente Beuningen in de Nederlandse provincie Gelderland. Weurt telt circa 2.490 (2021) inwoners.
Empé Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Herdenkingsstraat 40
Het contact met de makelaar verliep heel erg prettig.hadden veel vertrouwen in onze makelaar.Een fijne man!
-
de Bongerd 63 A
Contact verliep prettig.heeft een eerlijke open houding.Is een vakkundige makelaar,die sociaal is.neemt veel zorgen uit handen.Echt een topp...
-
Polshof 19
Alles liep volgens afspraakEn ik werd zeer goed op de hoogte gehouden over de vorderingen van de verkoopEn er was goed overleg